摘要：房屋買賣定金合同范本 第一篇賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：預訂方：（以下簡稱乙方）身份證號：服務機構：__________（以下簡稱丙方）甲，乙雙方遵循平等自愿，誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂該房屋（以下簡稱該物業）事宜特訂

房屋買賣定金合同范本 第一篇

賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

預訂方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

服務機構：__________（以下簡稱丙方）

甲，乙雙方遵循平等自愿，誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂該房屋（以下簡稱該物業）事宜特訂立本協議。

第一條：乙方預訂物業。甲方已取得該物業的所有權，所有權證號：國有土地使用證號：_________），該物業產權面積為____________平方米，該物業甲方擬定于簽定買賣合同并支付完首付款或□全款交付給乙方（具體時間以買賣合同約定為準）。

第二條：乙方預訂的該物業單價為￥____元/㎡，總房價為￥___元，（大寫：____），乙方采取□一次性□分期□按揭（具體時間以買賣合同約定為準）方式付款。

第三條：乙方同意簽訂本協議時向甲方支付定金￥___元（大寫：_______），作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業買賣合同的擔保，簽訂該物業買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業買賣合同時，買賣價格應以本協議第二條約定的價格為準。

第四條：甲，乙雙方商定預訂期為__________天，甲，乙雙方于 年 月 日到船山區誠欣房產中介處協商簽訂該物業買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業買賣合同的，守約方有權解除本協議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂本協議時，因甲方故意謊報或隱瞞該物業的具體情況，導致乙方未對該物業充分了解的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該物業已存在抵押，預租，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的；

3、甲方未按本協議第二條約定的價格作為該物業買賣價格的。

第六條：除本協議第五條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。

第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按第二條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協議時先支付全部傭金的百分之五十即￥_元（大寫：__），剩余的百分之五十在該物業所有權證過戶遞件后當日支付

第八條：其他約定。

第九條：本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第1種方式解決：

1、提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十條：簽訂該物業買賣合同后，本協議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

第十一條：本協議各方簽字生效，本協議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

丙方（簽章）

時間：

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房屋買賣定金合同范本 第二篇

甲方（賣方）：______ 乙方（預購方）：____

住所：______________ 住所：______________

郵編：______________ 郵編：______________

法定代表人：________ 證件名稱：__________

住所：______________

郵編： _____________

法定代表人：________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預訂____________________《____________》____________幢 ____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產權證（證書號：________________），并經_____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為 ___________平方米。該房屋定于 _______年 _______月 _______日交付。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________元，乙方采取________________方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______年______月______日前到 ___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1．甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2．甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

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