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裝飾別墅合同范本 第一篇
甲 方：
乙 方：
根據(jù)工程建設(shè)的需要，甲方將兆基〃君城二期一批別墅樣板房工程承包給乙方。為了明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，依據(jù)《xxx合同法》、《xxx建筑法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程地址： 寧鄉(xiāng)縣新康西路 。
2、工程名稱： 二期一7#、10#樓、別墅 樣板房裝修工程。
3、承包范圍：參照設(shè)計(jì)圖以預(yù)算表附件所列工程項(xiàng)目及工程量為準(zhǔn)。
4、承包方式：采取包工包料的方式。
5、工期： 70 天(日歷天)。在甲乙雙方認(rèn)同可以開(kāi)工、材料進(jìn)場(chǎng)的第二天計(jì)算工期,開(kāi)工日期為 20xx年5月1日。
第二條 甲方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提出設(shè)計(jì)思路、項(xiàng)目功能及使用要求。
2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達(dá)到乙方裝飾施工要求。
3、做好乙方開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、做好施工中因臨時(shí)性使用公共設(shè)施設(shè)備而帶來(lái)的相應(yīng)不便或負(fù)面影響的協(xié)調(diào)工作。
5、根據(jù)乙方要求及時(shí)做好工程驗(yàn)收工作。
第三條 乙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1、指派項(xiàng)目責(zé)任人，按合同及規(guī)范要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。
2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按甲方認(rèn)定的圖紙或按照?qǐng)D紙變更通知和做法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄;參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施設(shè)備和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，須征得乙方項(xiàng)目責(zé)任人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物的，一切責(zé)任后果由甲方自行負(fù)責(zé)。
6、工程所需大宗材料在進(jìn)場(chǎng)前須由甲方認(rèn)可后方能施工(如板材、油漆、墻漆)。
7、施工過(guò)程中盡量避免擾民，施工時(shí)間盡量避開(kāi)附近業(yè)主休息時(shí)間。
第四條 工期
1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的相關(guān)費(fèi)用。
2、因甲方未按合同約定完成與己相關(guān)的工作而影響工期，工期順延。
3、因乙方原因，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工而影響工期，工期不順延。
4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延(連續(xù)12小時(shí)以上)。
5、因甲方原因增加工程量或增加工程項(xiàng)目、工程變更時(shí)，工期順延。
第五條 工程項(xiàng)目(內(nèi)容)變更
1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項(xiàng)目(內(nèi)容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程項(xiàng)目變更確認(rèn)單〉〉;甲方必須向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。〈1〉已下料(施工)的工程項(xiàng)目，按甲方刪減該項(xiàng)目的具體損失額度，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。〈2〉未下料工程項(xiàng)目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價(jià)的10%向乙方支付材料準(zhǔn)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)。
2、在施工過(guò)程中，甲方修改設(shè)計(jì)意見(jiàn)及增減項(xiàng)目時(shí)必須提前與乙方聯(lián)系，在簽定〈〈工程項(xiàng)目變更單〉〉后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
第六條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、本工程以甲方簽字認(rèn)定的施工圖紙，做法說(shuō)明，設(shè)計(jì)變更和其它驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方如不按時(shí)參加隱蔽工程或中間工程的驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。并視同驗(yàn)收合格。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
4、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，須通知乙方，另約定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收認(rèn)可。
5、在成品或半成品未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗(yàn)收認(rèn)可合格。
6、如因驗(yàn)收不合格的工程而須返工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和造成的一切損失。
第七條 付款方式及結(jié)算
1、本工程所涉及的一切工程款項(xiàng)必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開(kāi)具統(tǒng)一的收款收據(jù)。
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