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房屋商鋪合同范本 第一篇
甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描述
1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經(jīng)營。
2、內附屬設施：（或附表）
二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途
1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結構和用途，不得經(jīng)營塵粉較大的商品（如水泥，石灰、米糠等），不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的.物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
四、租金及支付方式
1、租金為￥元每年（大寫：_______________元整）。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付；
2、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為￥__________元（大寫：人民幣__________元整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方。
2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉租（賣）給任何第三者或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。）
4、甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。（如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應無條件允許占用。）
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有；未能移動、拆除的'設備設施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內必須無條件拆除。乙方應在租賃期滿后七日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不承擔商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構及墻面的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對商業(yè)門面及二樓住房進行裝修美化，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。
4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。
（大小與樓梯寬度為準），所租用樓層的電費，水費由乙方自負（電費的付費方式為：總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應該支付的電費，甲方的電費按元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取（價格以收水費單位的為準），乙方應保證所用水表能正常使用，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。
七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方負責所租商業(yè)門面及二樓住房的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。
2、乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時維修或同等質量更換，長期不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方負責承擔。
3、保證甲方出租的該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的七日內乙方應將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時，應經(jīng)甲方驗收認可，并付清相關費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
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