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菲律賓租房合同范本共5篇

合同范本時(shí)間：2025-04-01 收藏 WORD下載

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菲律賓租房合同范本第一篇

1. 晾曬衣物。請知道，所有帶陽臺(tái)的公寓都要求曬衣架不能高于陽臺(tái)外墻，即保持大樓整體美觀，看不到曬衣的景觀。而沒有陽臺(tái)的公寓則均不允許在窗外晾曬衣服或其他物品，這條規(guī)定通常是公寓大樓的要求，不會(huì)特別在租房合同中注明，您簽署了租房合同，就必須遵守大樓的規(guī)定。解決的方案只能是把衣物送到洗衣店或者在房間內(nèi)晾干，業(yè)主通常不會(huì)提供烘干機(jī)。如果您總是違反大樓規(guī)定，業(yè)主則有可能和您提前解約并不退還押金。

2. 吸煙及房門大開。所有公寓樓都有房門不能敞開的規(guī)定。現(xiàn)在較新的公寓樓室內(nèi)都自帶煙務(wù)報(bào)警器，是否允許在室內(nèi)吸煙需要在入住前提前確認(rèn)好。有些公寓的有些樓層還有不允許做飯的規(guī)定，如果違反就會(huì)被罰款。

菲律賓租房合同范本第二篇

有人說，按照國內(nèi)租房的習(xí)慣，只要合同到期，家具沒丟，就可以全額退回押金，但在菲律賓這恐怕是行不通的。租客在入住前所交納的押金最終無法退回的原因，大部分是因?yàn)榉块g維護(hù)不妥造成的。

1. 熱水器。熱水器本身并不是公寓的標(biāo)配。入住前，你需要確認(rèn)租的房間里是否已經(jīng)裝好了熱水器，如果沒有，應(yīng)等業(yè)主裝好后再入住。自行購買安裝、改裝拆卸浴室管道、或在墻上打釘?shù)鯍鞜崴鞯茸罱K都可能導(dǎo)致糾紛而被扣押金。熱水器出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)催促中介或業(yè)主修繕，自行找人修理也可能導(dǎo)致賠償。

2. 家具。很多人喜歡租全新家具的公寓，事實(shí)上，如果你租的是全新家具的公寓，就要確保能非常好的維護(hù)和使用，假若一年后家具出現(xiàn)變舊，掉色、水浸、破損、塌陷等，業(yè)主就可能以您使用不當(dāng)為由要求賠償。這個(gè)道理其實(shí)也很簡單，因?yàn)榻o您的時(shí)候是全新的，那么還回來也應(yīng)該至少九成新，這樣才能以比較好的狀況租給下一位租客——這就是這里租房的思路——房租就是房租，不含折舊費(fèi)。所以，如果您不是特別需要，通常租個(gè)家具七八成新的足夠了，合同到期時(shí)基本保持原樣，房東一般不會(huì)刻意刁難。請記住，從全新到九成新是質(zhì)的變化，從九成新到八成新只是量的變化。

3. 墻體和表面。入住前需要問清楚，墻壁或柜子表面是否允許鉆孔打釘、裝鎖、或者貼不粘膠掛鉤等，如果不允許而您做了，就有可能被業(yè)主要求支付重新粉刷墻面的費(fèi)用。

4.下水道堵塞或排水管漏水。建成2年以上的公寓樓都可能出現(xiàn)此類問題，尤其是出現(xiàn)了水浸之后，務(wù)必要第一時(shí)間關(guān)閉水閘，催促中介或業(yè)主報(bào)修，并保留好相關(guān)的聊天記錄。同時(shí)盡量做好房間內(nèi)的維護(hù)，尤其要防止廚柜、家具、或者地板地磚等被水浸泡，否則就有可能出現(xiàn)糾紛。

5. 確認(rèn)空調(diào)是否需要特別維護(hù)。通常業(yè)主都會(huì)要求每半年清洗一次空調(diào)，是自己找人清理，還是由業(yè)主指定，需要提前確認(rèn)清楚，因?yàn)閮r(jià)格也是不一樣的。如果合同中已經(jīng)指定了由某家清潔公司清理，而您并沒有照作，或者請了另外一家，那么之后假如出現(xiàn)空調(diào)不制冷或者漏水等問題，就可能以空調(diào)維護(hù)不當(dāng)為由，要求您支付修理費(fèi)用，又或者退房時(shí)要求您一并支付空調(diào)清潔費(fèi)及維護(hù)費(fèi)等也并不是沒有可能的。

6. 清潔費(fèi)。退房前務(wù)必要對房間進(jìn)行清潔，家具歸回原位，不遺留任何垃圾，總體原則就是來的時(shí)候什么樣，走的時(shí)候就什么樣。如果自己懶得弄，就要請清潔工人來清理，包括冰箱內(nèi)部和櫥柜等都要清空擦干凈。標(biāo)準(zhǔn)就是，業(yè)主可以直接租給下一位租客。如果退房時(shí)，您的房間里像被打劫過一樣，冰箱里也還有殘羹剩飯，那么中介就會(huì)幫您找工人清理，這個(gè)費(fèi)用會(huì)直接從您的押金里扣除。

7. 床墊清潔費(fèi)。這一項(xiàng)通常在國內(nèi)是不存在的，但是在菲律賓是存在的。假設(shè)您使了一年房東提供的床墊，那么在租給下一位租客之前，很多中介都會(huì)要求清洗床墊，這個(gè)費(fèi)用是由您來承擔(dān)的(一般幾百比索)，因?yàn)槟鞘褂谜摺牧硪粋€(gè)角度想，如果您是下一位租客，房間是打掃過的，床墊和空調(diào)都是清洗過的，您也會(huì)覺得比較安心。所以，如果您不打算用房東的床墊，那么入住前應(yīng)該通知中介搬走，避免日后糾紛。當(dāng)然，有些房東也會(huì)自己承擔(dān)這部分費(fèi)用，入住前需要確認(rèn)清楚。